Bagaimana hipotek terbalik bekerja

Semua orang akrab dengan hipotek tradisional. Ini adalah kontrak pembayaran waktu untuk membeli properti. Pemberi pinjaman membayar total biaya rumah, misalnya, dan pembeli membayar nilai properti ditambah bunga pada tingkat tertentu, selama masa pinjaman.

Sebaliknya, hipotek terbalik adalah kebalikannya. Dengan hipotek terbalik, pemilik sudah memiliki rumah (atau setidaknya jumlah ekuitas yang baik). Jumlah pinjaman untuk hipotek terbalik tidak dibayar. Apapun bunga pemberi pinjaman pengisian senyawa ke atas. Pikirkan hipotek terbalik sebagai cara untuk mengakses ekuitas rumah yang tidak aktif. Agen Terpercaya Sbobet

Keuntungan Pembelian Reverse Mortgage

Hipotek terbalik dijamin FHA. Pada akhir hipotek — baik ketika rumah dijual, atau pemiliknya meninggal — jumlah yang terutang pada hipotek terbalik tidak akan pernah melebihi nilai rumah. Jika pemiliknya meninggal, warisan tidak dapat ditagih untuk selisihnya jika penjualan rumah menghasilkan jumlah yang lebih rendah daripada jumlah hipotek terbalik yang tersisa link alternatif youbetcash.

Kelayakan untuk Pembelian Hipotek Terbalik

Properti yang memenuhi syarat untuk pembelian hipotek terbalik termasuk rumah keluarga tunggal atau rumah 2-4 unit dengan salah satu unit ditempati oleh pembeli. Juga, setiap proyek kondominium yang disetujui HUD atau rumah produksi yang memenuhi persyaratan FHA memenuhi syarat.

Peminjam harus memenuhi kualifikasi keuangan yang diterbitkan oleh HUD.gov. Pada dasarnya, peminjam harus:

  • berusia minimal 62 tahun
  • memiliki langsung atau telah membayar sejumlah besar hipotek asli properti itu
  • tinggal di properti sebagai tempat tinggal utama pemilik
  • bebas dari hutang federal yang menunggak
  • memiliki sarana keuangan untuk mendukung properti—pajak, asuransi, biaya asosiasi, dll.
  • menghadiri sesi informasi konsumen yang disponsori HUD

Catatan: HUD juga secara menyeluruh memverifikasi riwayat keuangan, pendapatan, aset, dan pengeluaran bulanan peminjam.

READ:   Perbandingan – Jio Fiber STB – Airtel Xstream Box

Berapa Banyak yang Dapat Anda Pinjam untuk Pembelian Hipotek Terbalik

Jumlah total yang dapat dipinjam ditentukan oleh usia peminjam termuda, nilai rumah, atau batas pinjaman yang ditetapkan oleh HUD — mana saja yang terendah. (Batas pinjaman 2020 yang ditetapkan oleh HUD adalah $765.600.) Peminjam juga harus mempertimbangkan biaya pinjaman (penutupan, servis, dll.), yang dikurangi dari batas pokok.

Penting: Jika ada sisa jumlah yang belum dibayar pada hipotek rumah, peminjam harus terlebih dahulu melunasi hipotek asli dengan hasil hipotek terbalik.

Bagaimana Anda Dapat Menerima Pembayaran Hipotek Terbalik

Saat memutuskan untuk menarik ekuitas rumah Anda melalui hipotek terbalik, Anda dapat memilih salah satu dari opsi berikut:

  • lump sum pada opsi tingkat bunga tetap. Anda harus mengambil jumlah penuh dari semua uang yang tersedia pada penutupan pinjaman
  • jalur kredit yang dapat diakses sesuai pilihan peminjam
  • pembayaran berjangka untuk jumlah dan jangka waktu tertentu
  • jaminan yang disebut “pembayaran tenurial” yang berlangsung selama peminjam tinggal di rumah

Peminjam juga dapat memilih versi opsi yang dimodifikasi dengan tepat di atas dan memadukan skema pembayaran yang sesuai.

Mencari informasi lebih lanjut tentang hipotek terbalik dan opsi lain untuk meningkatkan ekuitas rumah Anda? Hubungi kami.